南京新百7月3日晚間發(fā)布資產(chǎn)收購預(yù)案，公司擬通過向控股股東三胞集團非公開發(fā)行股份的方式購買其持有的南京興寧實業(yè)有限公司（簡稱“興寧實業(yè)”）100%股權(quán)和南京瑞和商貿(mào)有限公司（簡稱“瑞和商貿(mào)”）100%股權(quán)，并向特定對象非公開發(fā)行募集配套資金。公司股票將于7月4日復(fù)牌。
方案顯示，標的資產(chǎn)的預(yù)估值合計為96069.50萬元，交易作價合計為68000萬元。以11.49元/股的發(fā)行價格計算，公司擬向三胞集團非公開發(fā)行的股票數(shù)量合計為5918.19萬股。
此外，公司擬向不超過10名其他特定投資者發(fā)行股份募集配套資金，配套資金總額不超過本次交易總額的25%，即不超過22666.66萬元，主要用于交易完成后新增自有物業(yè)的裝修改造及補充流動資金。以10.35元/股的發(fā)行底價計算，本次交易用于募集配套資金發(fā)行的股份數(shù)量不超過2190.02萬股。
根據(jù)公告，興寧實業(yè)、瑞和商貿(mào)持有的主要資產(chǎn)為南京國際貿(mào)易中心建筑面積逾2萬平方米的物業(yè)資產(chǎn)。其中，興寧實業(yè)主營業(yè)務(wù)為自有物業(yè)的租賃與管理，目前持有南京國際貿(mào)易中心裙樓20653.95平方米的物業(yè)資產(chǎn)。瑞和商貿(mào)主營業(yè)務(wù)為自有物業(yè)的租賃與管理，目前持有南京國際貿(mào)易中心裙樓一層556.63平方米的物業(yè)資產(chǎn)。
南京新百表示，通過本次交易，公司將新增自有物業(yè)建筑面積超過2萬平米，新百中心店將一躍成為新街口商圈單體面積最大的百貨商場。公司計劃利用新增自有物業(yè)開設(shè)餐飲、休閑等功能區(qū)，并引入快速時尚品牌，進一步豐富新百中心店的經(jīng)營業(yè)態(tài)，提升消費者體驗，吸引更多客戶流量，從而顯著提高公司在新街口商圈及南京零售板塊中的影響力。
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