在建 購物中心 規(guī)模排名前10的城市中，中國占了八個。這其中，作為中國對俄羅斯、日本以及朝鮮和韓國貿(mào)易的中心，沈陽已建成 購物中心 200萬平方米，還有170萬平方米的 購物中心 正繁忙建設(shè)中，在建 購物中心 體量雄踞世界第四位。

公開資料顯示，沈陽常住人口約800多萬，2011年人均消費支出約18000元，這一數(shù)據(jù)，在東三省中僅次于大連。然而，包括世邦魏理仕、RET睿意德等大多數(shù)在沈陽設(shè)有分支機構(gòu)的大型代理行一致認為，本地人口較高的消費水平，還是無法支撐如此龐大的中高端 購物中心 體量。百貨業(yè)紛紛撤離沈陽或許能夠說明一些問題。在伊勢丹宣布離開的兩年多以前，香港迪生集團投資的西武百貨以及香港九龍倉集團旗下美美百貨都已紛紛放棄了沈陽市場。

目前，沈陽已建成的項目中，沈陽龍之夢、華府天地、百聯(lián) 購物中心 、世茂五里河的 購物中心 部分或多或少都已出現(xiàn)了招商、經(jīng)營方面的問題。瑞安建業(yè)有關(guān)負責人也介紹，目前從沈陽市場開業(yè)的及在建的 購物中心 面積來看，的確驚人，但沈陽的消費能力能不能承受還需要時間來驗證。

“我們從沈陽天地立項開始，就對沈陽市場及區(qū)域進行了大量的市場調(diào)查，尋找與其他商業(yè)的不同，最終將項目定位為以餐飲娛樂為主的時尚休閑地。打破傳統(tǒng) 購物中心 餐飲娛樂的黃金比例，在沈陽我們敢說這是第一家，絕無前者。”

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本文來源： 沈陽在建購物中心體量雄踞世界第四