【超市168消息】 零售業 態正在迎來強烈反彈—下半年，廣州將迎來包括天環廣場、蘿崗萬達廣場、富力海珠城、合生廣場、奧園城市天地在內的十多個購物中心。與此同時，面對日益競爭激烈的市場環境，購物中心紛紛在經營創新上狠下功夫，積極引入新品牌，使經營定位更加清晰。有商業專家指出，在這波 零售業 改革浪潮中，廣州商業購物中心已經出現強強爭霸局面，強弱對比越發明顯，一些實力較強的購物中心將進一步增強，一些輕量級實體店也會因為缺乏變革而逐步被清出市場。
記者統計發現，下半年廣州將迎來最少10個新開的購物中心，包括天環廣場、蘿崗萬達廣場、富力海珠城、奧園城市天地、合生廣場、合生國際廣場、凱德廣場、云尚、白云匯、漫廣場、盛悅購物中心、番禺永旺夢樂城等十多個項目，項目遍及天河區、海珠區、荔灣區、白云區、番禺區、蘿崗區。可以預見的是，下半年市民逛街購物將有更多好去處。
三大購物中心值得期待
這一批購物中心里，最受公眾期待的非天環廣場莫屬。因為外形酷似魚嘴而被市民戲稱為“魚嘴廣場”的天環廣場坐落天河路商圈，它之所以受到業界和公眾的廣泛關注，除了因為天環廣場是繼太古匯和麗柏廣場之后第三個高端奢侈品賣場，還因為這里是廣州首個融合了城市公園的購物中心，設計新穎獨到，也是連接BRT、APM、地鐵、地下廣場的交通樞紐。據悉，商場內三到四成的品牌為首次進入廣州，廣州首家蘋果旗艦店、首家百麗宮影城、卡地亞、杜嘉班納以及MichaelKors、I.T集團旗下多個時裝品牌將進駐。
不過，對于天環廣場確切的開業時間，業主新鴻基地產繼續一如既往低調得讓人抓狂，始終不肯對外界透露究竟是下半年的哪一天。
另一個受到關注的新建購物中心是合生廣場，這將是廣州大道南上首個大型購物中心綜合體，結束廣州大道南無綜合大型購物中心的歷史。合生廣場總建筑面積約26萬平方米。地上五層為購物廣場，地下三層為停車場，提供2000多個車位，合生廣場南區將引進國際時尚潮流品牌、時尚百貨、生活超市、星級影院，以及特色餐飲、娛樂、KTV、健身中心等；北區將規劃成圖書中心、文化用品、教育培訓、休閑餐飲等配套服務。以后廣州大道南上的居民購物逛街將更加方便。
還有一個值得期待的購物中心是位于江南大道的富力海珠城，從效果圖來看，這里在河涌兩岸設置休閑區、親水平臺和咖啡店，是廣州唯一的水景主題商場。目前富力海珠城的出租率已超過85%，比起買買買，海珠城更多是玩玩玩，店鋪零售不到四成、餐飲和休閑娛樂加起來超過五成，還有海珠區首家IMAX影院。主力店包括韓國城、PORORO主題樂園。
零售業 正在復蘇
最新的數據顯示，零售實體市場正迎來強勁反彈。昨日，廣州商業總會發布了“ 2014廣州 零售業 30強”和“廣州十佳購物中心”榜單。據悉，2014年度廣州零售30強企業銷售總額達1137.86億元，同比增加27.9%；占全市批發零售商品銷售額的2.34%。本年度進入30強的零售企業平均年銷售總額達37.93億元，同比增加27.9%。
從 零售業 門店規模來看，2014年度廣州零售30強企業實體門店總數5837間，同比增加8.5%。
十佳購物中心排行榜上，2014年度購物中心經營總規模達198.04億元，同比提高5.9%，占全市批發 零售業 商品銷售額0.4%。其中，經營規模最大的是廣東天河城（集團）股份有限公司（天河城），達67.1億元；廣州太陽新天地購物中心有限公司（太陽新天地）經營規模增幅最大，達62.3%。
“強強爭霸”后購物中心或“洗牌”
有商業專家表示，隨著下半年新的購物中心密集出現，全市購物中心也迎來了這次 零售業 改革浪潮。一些實力較強的購物中心將“創新”、“差異化經營”、“錯位發展”作為發展法寶，實力進一步增強。例如正佳廣場還引入買手制百貨公司瑪莎百貨、更具體驗性的海洋館等文化特色項目。
廣州各個商圈購物中心和百貨商場從過去簡單復制、“千店一面”快餐式的簡單發展模式，逐步走向轉型，向特色化、差異化轉變，希望用創新的經營方式、獨家品牌、超前的體驗業態、豐富多樣的選擇，讓消費者感到前所未有的新鮮感。
“這種做法不只是吸引客流、增加客流這么簡單，更是培養消費者對消費購物地的鐘情度和依賴度，可算是廣州商業發展的新潮流。” 廣東省流通業商會執行會長黃文杰認為，如果購物中心走不出特色、缺乏差異化經營思路，只懂得簡單的復制，就是其致命的軟肋，特別是當前 零售業 低迷，購物中心過分依靠復制業態，會降低商圈品質定位。
也有業界人士認為，在這波 零售業 改革浪潮中，廣州商業購物中心已經出現強強爭霸局面，強弱對比越發明顯，一些輕量級實體店也因缺乏變革而在這次改革浪潮中逐步清出市場。購物中心誰能更創新、誰更貼近消費者，將會在新一輪客流爭奪戰中勝出。
值得關注的是，目前購物中心平均配送中心數量為2個，較2013年的1.5個增長33.3%。說明在新常態下，企業更加注重城市配送最后一公里問題的解決。“這是傳統百貨和購物中心應對電商的一大表現，購物中心在電商包圍中要求變。”專家表示。
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本文來源： 廣州：下半年零售業反彈 將迎十多個購物中心
